Правила бокса

Оплата членских взносов в гск

Здравствуйте. Я председатель ГСК. Один из владельцев гаражного бокса, не член ГСК намерен платить за эл.

энергию по счетчику , воду и услуги сторожей по расценкам членов ГСК но , отказывается платить членские взносы куда входит в том числе и обслуживание эл.

линии ГСК , администрирование деятельности. Могу ли я отключить его от электролинии принадлежащей и обслуживаемой ГСК и предложить заключить свой договор с энергосетями с прокладкой собственной линии? Обязать заключить свой договор со сторожами?

Если да , то на Основании каких документов? 19 Марта 2014, 05:28, вопрос №399975 Дауев Валерий, г.

Владикавказ 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 4429 ответов 1979 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Буров Андрей Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4429ответов
  2. 1979отзывов
  3. эксперт

Здравствуйте, раз собственник гаража не является членом потребительского гаражно-строительного кооператива, то на него не распространяются положения устава ГСК, поэтому членские взносы он платить не должен, как следствие его отказа уплачивать установленные уставов взносы вполне правомерен… С другой стороны, раз он не член ГСК, то и не обладает льготами и услугами ГСК.

Как следствие во первых, он должен оплачивать свет, воду, услуги сторожей по персональным ставкам, а уж точно не по расценкам установленным для членов ГСК. И от электро линии вы его можете отключить 19 Марта 2014, 05:45 1 0 получен гонорар 44% 759 ответов 226 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великие Луки Бесплатная оценка вашей ситуации Валерий, здравствуйте!

А я бы не стал так поспешно отвечать.

Поскольку не член кооператива все равно пользуется как Вашей территорией, так и Вашим имуществом, он обязан за это вносить соответствующую плату и, соответственно, если этого не будет то к нему могут быть применены санкции за неосновательное обогащение и убытки.

Взносы в гаражный кооператив

  1. Существует срок исковой давности по членским взносам в гаражном кооператив?
  2. Как платить членские взносы в гаражный кооператив в 2020 году.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как платить членские взносы в гаражный кооператив в 2020 году. Юрист Самохин Д. С., 2171 ответ, 1631 отзыв, на сайте с 21.11.2017 1.1.

Здравствуйте! Как правило, в каждом ГСК имеется положение, в котором прописан порядок уплаты членских взносов. Как правило, ежегодно общим собранием утверждается размер взносов. В некоторых кооперативах практикуется следующее: чем раньше вносится оплата, тем меньше её размер.

Вам следует обратиться в конкретный ГСК по интересующим вопросам, поскольку я Вам привел общий алгоритм. 2. Существует срок исковой давности по членским взносам в гаражном кооператив?

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015 2.1.

Добрый вечер, уважаемый Александр Играете с огнем могут исключить вас с кооператива-дороже будет. Удачи вам и вашим близким. 3. Ситуация такая: отец (член ГК) подарил сыну гараж в кооперативе, сын сразу оформил в собственность гараж и землю под гаражом.

Возникает ли обязанность платить вступительный взнос в гаражный кооператив при вступлении сына в члены ГК?

Юрист Каравайцева Е.А., 56670 ответов, 26908 отзывов, на сайте с 01.03.2012 3.1.

Данный вопрос регулируется Уставом ГСК. Юрист Михайлов А.А., 1577 ответов, 678 отзывов, на сайте с 13.06.2020 3.2. Это собственность. Собственник не является уже членом кооператива.

Только налоги в ифнс на недвижимость.

4. Наш гаражный кооператив переносят в другое место. Мы купили новое место в другом ГК и перевозим гараж за свой счёт. Взносы не платили 6 мес. Могут ли с меня

Членские взносы за гараж

  1. Что будет если не платить членские взносы за гараж — результаты поиска.
  2. Нужно ли платить членские взносы за гараж если я им не пользуюсь уже 6 лет.
  3. Имеет право председатель гаража отрезать свет из-за не уплаты членских взносов.
  4. Член гаражного кооператива обязан платить членские взносы за два гаража?
  5. Я инвалидности 2 й группы, должна ли я платить членские взносы за гаражи.
  6. Должен ли платить членские взносы за приватизированный гараж.
  7. в гск платят за год вперёд или по истечению года?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Что будет если не платить членские взносы за гараж — результаты поиска.

Юрист Большаков В.И., 27754 ответa, 10640 отзывов, на сайте с 26.01.2013 1.1. Вас за неуплату взносов могут исключить из членов гск.

2. в гск платят за год вперёд или по истечению года?

Здравствуйте, Михаил. Я плачу за год вперед, что касается Вашего ГСК и правил уплаты членских взносов — ознакомьтесь с Уставом или Решением собрания членов ГСК.

3. Член гаражного кооператива обязан платить членские взносы за два гаража? Юрист Каравайцева Е.А., 56670 ответов, 26908 отзывов, на сайте с 01.03.2012 3.1.

Данный вопрос регулируется исключительно Уставом ГСК и решениями общего собрания членов ГСК. 4. Нужно ли платить членские взносы за гараж если я им не пользуюсь уже 6 лет. Адвокат Егорова Е. А., 52852 ответa, 29581 отзыв, на сайте с 26.05.2016 4.1.

Здравствуйте, если вы являетесь членом гаражное кооператива, то платить членские взносы вы обязаны.

Членские взносы в гаражном кооперативе

Здравствуйте уважаемые юристы.

Должен ли собственник не член ГСК платить членские взносы и почему? Спасибо 19 Сентября 2013, 15:44, вопрос №212712 мария, г.

Владимир

    , ,

200 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1073 ответа 460 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мысник Нина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1073ответа
  2. 460отзывов

Здравствуйте, Мария!

В соответствии со ст. 116 ГК РФ: Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Таким образом, член ГСК обязан платить паевые взносы.

Размер и порядок нужно читать в уставе. Не член ГСК не платит членские взносы.

19 Сентября 2013, 15:52 0 0 297 ответов 107 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Мария. Видимо в данном случае Вы хотите узнать о преимуществах и недостатках наличия или отсутствия «членства» в ГСК. Недостатки «членства» — взносы.

Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК. Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п.

6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят.

Решение № 2-2876/2015 2-2876/2015~М-703/2015 М-703/2015 от 5 июня 2015 г. по делу № 2-2876/2015

— Гражданское Суть спора: Имущественные споры членов кооперативов, участников некоммерческих товариществ, обществ Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2876/2015, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.Дело № 2-2876/2015РЕШЕНИЕименем Российской Федерации05 июня 2015 года г.

Набережные Челны РТ Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Закировой,при секретаре А.Ф. Шайхутдиновой,с участием представителя истца – Е.В.Ивановой, ответчицы Л.А. Мордовцевой, представителя ответчицы — И.В.Мордовцева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Домостроитель» к Мордовцевой Л.А.

о взыскании задолженности по членским взносам,УСТАНОВИЛ:ГСК «Домостроитель» обратился в суд с названным иском к Л.А. Мордовцевой, указав, что последняя является членом гаражно-строительного кооператива «Домостроитель», в её собственности имеется гараж №. в боксе . и гараж №. по улице .

в гаражно-строительном кооперативе «Домостроитель». Согласно Уставу ГСК «Домостроитель», каждый член ГСК до 15 ноября каждого года обязан оплатить ежегодные членские взносы на содержание и эксплуатацию гаражей. Несмотря на неоднократные уведомления и требования со стороны ГСК «Домостроитель», Л.А.

Мордовцева свои обязательства по оплате членских годовых взносов не исполняет надлежащим образом, начиная с . года.Согласно Протоколу общего собрания уполномоченных ГСК «Домостроитель» от .

года, на . год был утвержден размер членских взносов, который составил: за гараж размером 4х6м – 6 300 рублей, 6х6м – 9 450 рублей, 6х12м – 18 900 рублей.

Также на собрании уполномоченных от . года было установлено, что члены ГСК «Домостроитель», имеющие задолженность за прошлые годы, оплачивают членские взносы в размере, установленном общим собранием уполномоченных на .

год.На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по членским взносам за гаражи за период с .

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. воспользоваться службой онлайн-чата;
  2. выполнить звонок на горячую линию.
  3. составить форму обращения в службе обратной связи;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются

Гаражный кооператив взносы

ВАЖНО: обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав. Приведем краткий пример расчета взносов: Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год. Строительные работы -900т.р. Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р. Админ.

Издержки: 300т.р. Заработные платы – 800т.р.

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р. Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место. Количество мест: 300 Итого: 2.6млн./300мест=8.7тыс.р. 8.7 – стоимость годового взноса. Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности. При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков.

Учесть эти детали следует до вступления в кооператив. Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации.

Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

› Да, имеет право (ст. 330 ГК РФ). В Уставе или положении дб.

размер. конечно такое право у них есть, это прописано в уставе, либо положении о ГК 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

У Вас нет сделки, и потому не может пени. У Вас права члена ГСК, а не потребителя, заказчика.

ст. 330 УК РФ указывает: Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (А НЕ ОБЯЗАННОСТИ — прим.

авт.), в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков». Могут взыскать пени, в размере указанного в УСТАВЕ ГСК В соответствии с Устава потребительского кооператива » Автокооператив № г. твери, утвержденного на организационном отчетно-выборном собрании членов потребительского кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, автокооператив № – некоммерческая организация и создана без срока деятельности, учредительным документом которого является утвержденный на собрании его членов Устав, который регулирует взаимоотношения в автокооперативе.

Согласно п.п. указанного Устава членами кооператива могут стать физические лица, принятые в кооператив по решению правления и признающие Устав.

Членами кооператива могут быть в соответствии с гражданским законодаельством наследниеи членов автокооператива, в том числе и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на собственность, в результате дарения или иных сделок с недвижимостью.

Систематизация бухгалтерии

02.08.2018 Содержание С 1 января 2008 г вступили в силу измененные положения пп.1 п.2 ст.251 НК РФ, согласно которым паевые, членские и иные целевые взносы членов товарищества гаражно-строительных кооперативов не подлежат налогообложению прибыли.

Учредители кооператива считаются принятыми в члены кооператива с момента государственной регистрации. Разъяснения в Письме Минфина РФ от 16.10.2007 N 03-03-06/4/138. Средства ГСК состоят из вступительных, паевых, членских и иных целевых взносов членов товарищества. Для целей обложения организаций налогом на прибыль не являются доходами, учитываемыми в налоговой базе, вступительные и членские взносы, а также паевые вклады (пп.1 п.2 ст.251 Налогового кодекса Российской Федерации). Такие средства признаются целевыми поступлениями на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности.

В соответствии с общеустановленным порядком — прочие платежи ГСК включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

При этом платежи на оплату коммунальных услуг (например, плата за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п.) одновременно с отражением их в доходной части ГСК принимаются к вычету в составе расходов (так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги) и тем самым под налогообложение не попадают!

Кроме того, пп. «б» п.25 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 N216-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» пп.1 п.2 ст.251 Кодекса изложены в новой редакции, согласно которой к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном ст.324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества,

Оплата членских взносов в ГСК

  1. Оплата членских взносов в гск
  1. Нужно ли ККМ при оплате членских взносов в ГСК?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Нужно ли ККМ при оплате членских взносов в ГСК?

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014 1.1.

Нет, не обязательно. 2. В ГСК имею гаражный бокс и являюсь членом ГСК. Отдельно в данном ГСК купил овощехранилище.

Оформили договор купли-продажи с прежним владельцем овощехранилища.

Когда пришел к председателю ГСК переоформить овощехранилище на себя председатель отказал в переоформлении т.к. прежний владелец имеет задолженность по оплате членских взносов.

Правомерны ли его действия и может ли председатель запретить мне пользоваться овощехранилищем?

Юрист Аверкова Т. Н., 9951 ответ, 7575 отзывов, на сайте с 11.04.2017 2.1.

Андрей, действия Председателя не законны.

Переоформление документов и пользование Овощехранилищем запретить не имеет права. Он должен предъявлять претензии или иск к бывшему хозяину.

Так ему и объясните. Адвокат Гумеров К. Р., 742 ответa, 314 отзывов, на сайте с 25.03.2020 2.2.

Договор купли-продажи заключается с собственником помещения, председатель тут не причем.

Право собственности и переход права должны быть зарегистрировано в Росреестре. 3. Я проживаю в г.Тольятти и имею гараж в другом регионе, но им не пользуюсь.

Собираюсь его продать, но председатель ГСК требует от меня оплаты членских взносов за 10 лет с 2009 г по 2020 г.

Прав ли он и должна ли я их оплачивать в полном объеме или имею право оплатить за последние 3 года? Юридическая фирма ООО КН «Лидер-кадастр», 1736 ответов, 1223 отзывa, на сайте с 16.04.2018 3.1.

Добрый день! О сроке исковой давности вы можете заявить только в суде. Руководство ГСК будет с вас требовать взносы за все годы, что вы не платили.

Порядок уплаты взносов членами ГСК

Члены гаражно-строительного кооператива оплачивают взносы путем перечисления денежных средств на банковскую карту председателя кооператива.

Правильно ли это? При это неизвестно есть ли у ГСК счет в банке. Действующее законодательство устанавливает, что ГСК «вправе» открыть расчетный счет в кредитной организации.

12 Августа 2020, 09:12, вопрос №2076220 Красникова Евгения, г. Москва 1200 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 2932 ответа 1146 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Омск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Евгения! Необходимо прочитать Устав ГСК.

Так как размер и порядок внесения членских взносов согласно статье 116 ГК РФ прописан именно в Уставе. Возможно в нём прямо предусмотрено, что членские взносы поступают на счёт председателя кооператива.

В любом случае председатель ГСК-официальное лицо назначаемое на свою должность в соответствии с принятым Уставом, и если вы член ГСК, то потребуйте у него лично разъяснений и полной отчётности (лучше в письменном виде) на каком правовом основании он принимает от членов кооператива взносы и каким образом он расходует данные взносы. Статья 116. Потребительский кооператив 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе

Членские взносы в ГСК

  1. Членские взносы в гск
  1. Выросли членские взносы в ГСК Литейный г.Подольск, Московская обл. в два раза.
  2. Можно ли взыскать задолженность по членским взносам в гск по упрощённой форме?
  3. Можно ли в упрощённом порядке взыскать членские взносы в гск?
  4. Какова процедура изьятия гаража в ГСК из-за неуплату членских взносов.
  5. Членские взносы за гараж в гск платят за год вперёд или по истечению года?
  6. Нужно ли ККМ при оплате членских взносов в ГСК?
  7. Можно ли оплачивать членские взносы в ГСК через банк, Организация на УСНО (доходы)

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Членские взносы за гараж в гск платят за год вперёд или по истечению года?

Юрист Окулова И. В., 48552 ответa, 25035 отзывов, на сайте с 17.11.2015 1.1.

Смотрите Устав гск, обычно по истечении года.

Юрист Морозов В.Ю., 12188 ответов, 4584 отзывa, на сайте с 05.04.2009 1.2. Здравствуйте, Михаил. Я плачу за год вперед, что касается Вашего ГСК и правил уплаты членских взносов — ознакомьтесь с Уставом или Решением собрания членов ГСК.

2. Можно ли оплачивать членские взносы в ГСК через банк, Организация на УСНО (доходы) Юрист Титов А.В., 61874 ответa, 22820 отзывов, на сайте с 14.07.2014 2.1. Доброго времени суток! Можно оплачивать членские взносы через расчетный счет организации независимо от системы налогообложения на которой она находится.

Юрист Пичуев С. Л., 23488 ответов, 8034 отзывa, на сайте с 14.01.2016 2.2. Здравствуйте, Светлана! Если у ГСК есть расчетный счет в банке и у Вас есть его реквизиты, то Вы можете оплачивать членские взносы через банк, вне зависимости от системы налогообложения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

3. Можно ли в упрощённом порядке взыскать членские взносы в гск? Юрист Евграфов М.

Решение от 5 марта 2013 г.

Далее, как поясняли в судебном заседании Григоров и бухгалтер ГСК ФИО 1, на руки Вареникову была ошибочно дана квитанция (лист дела 49) об оплате членского взноса в ГСК «Лесной», председателем которого является также Григоров, а бухгалтером ФИО 1, Вареников, не глядя в квитанцию, не заметив получателя платежа, заплатил . рублей, эта сумма поступила на счет ГСК «Лесной», ФИО 1 эту сумму перечислила на счет ГСК «ГРИГ» (лист дела 48).

Эти действия ГСК ГРИГ по перечислению на свой счет денежных средств, уплаченных Варениковым на счет ГСК «Лесной», суд расценивает, как самоуправство, а по сему, злоупотребление правом, поскольку ошибочно полученные средства ГСК «Лесной» вправе был возвратить только Вареникову. Довод ГСК о том, что Железнодорожным районным судом рассматривались гражданские дела по иску ФИО 2, ФИО1 3., и суд давал оценку действиям истцов, в том числе, и их заявлениям о вступлении в «дольщики», впоследствии эти решения были предметом рассмотрения кассационной и апелляционной инстанции, где было указано, что заявление о вступлении в дольщики следует расценивать как заявление о вступлении в члены ГСК, судом не может быть принят во внимание, поскольку в силу ст.

суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража.

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в 1992 году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом. Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано «в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества». Гражданин пошел в суд. Но там проиграл. Апелляция с решением согласилась. Проигравший истец дошел до Верховного суда. Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях.

Из дела видно, что в далеком 1987 году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей. Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли. В 1999 году за ГСК городская власть «установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды». Спустя 13 лет договор аренды продлили.

Райсуд в решении написал — у ГСК земля в аренде и не доказано, что ему вообще выделили когда-то эту землю. По мнению суда, нет никаких доказательств, что ввод гаража-стоянки в эксплуатацию был произведен «в установленном законом порядке». Апелляция с таким решением согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему. Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса. Там в статье 130 дается определение, что такое «недвижимая вещь». Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без «несоразмерного» ущерба для них — невозможно. Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные. К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи (машино-места), но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений «описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты пая

Еще Верховный суд напомнил про свой пленум (N25 от 23 июня 2015 года). Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона. Верховный суд подчеркнул — государственная регистрация прав на вещи «не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости». В том же Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или «иное помещение», приобретают право собственности на это имущество.

Вывод Верховного суда из этих разъяснений — в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража «как объекта капитального строительства» не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю «без права возведения капитальных зданий и сооружений». На это Верховный суд ответил — местные суды не учли факт, что договор аренды заключен «значительно позже» возведения гаража, а землю дали в аренду для эксплуатации уже существующего гаража. Чиновники, подписывая договор аренды не могли не знать о наличии на этой земле гаража. А сам участок был передан кооперативу по акту приема-передачи без каких-либо условий.

Еще один важный момент, на который не обратили внимание местные суды, — на момент возведения гаража-стоянки как капитального строения и полной выплаты пая гражданином действовало законное распоряжение городского Совета о разрешении строительства и отведении под это участка. И было решение исполкома горсовета об организации гаражно-строительного кооператива.

На основании тех старых советских документов в деле Верховный суд делает вывод — строительство гаража на этом участке было разрешено ГСК уполномоченным органом госвласти. А еще в деле есть свежее письмо из управы, в котором подтверждено, что строительство ГСК шло «в установленном законом порядке». И судя по показаниям истца, некоторые члены ГСК оформили собственность на свои гаражи. Так что решения местных судов придется пересматривать.

Размер и порядок оплаты членских взносов :

Размер членского взноса по состоянию на 01.10.19 г. составляет 200 рублей кв.м., в год. Площадь гаражного бокса определяется соответствии с данными кадастрового учета, либо на основании акта составленного комиссией ГСК с владельцем бокса.

Дополнительный взнос при невозможности отработать в течение года 3 часа – установлен в сумме 300,00 рублей в год.

Электроэнергия 1-н кв.ч. — 4 рубля по показаниям индивидуального прибора учета. При отсутствии индивидуального прибора учета 400 рублей в год.

Вступительный взнос в члены ГСК 206 вновь возведенных гаражных боксов на 2019 год в размере — 10000 рублей.

За переоформление гаражей на близких родственников — 1000 рублей.

Переоформление гаража при обмене внутри кооператива или покупке гаража у члена кооператива в размере — 2000 рублей.

Членский взнос за текущий год принимается после погашения всех задолженностей. Погашение задолженности производится по ставкам, действующим на день платежа.

Оплатить членский взнос и другие платежи можно в кассе кооператива, либо на расчетный счет ГСК № 206.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *