Договор дарения нежилого помещения

Договор дарения нежилого помещения составляется с соблюдением формы и других требований, установленных законодательством. Граждане могут дарить любые здания и комнаты, признанные нежилыми. Но есть некоторые ограничения, которые нужно учитывать. Рассмотрим особенности дарения между физическими, юридическими лицами, а также порядок оформления и нюансы налогообложения таких сделок.

Содержание

Особенности дарения нежилого помещения

К жилым и нежилым помещениям применяются одинаковые правила дарения, установленные гл. 32 ГК РФ. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение любой недвижимости совершается в письменной форме, где собственник выступает дарителем, получатель дара – одаряемым.

Какие особенности важно учитывать:

  1. Можно подарить любое помещение, принадлежащее дарителю на правах собственности. Если он арендует его, сделка недопустима.
  2. Организация, которой помещение принадлежит по праву хозяйственного управления, вправе подарить здание с письменного согласия фактического собственника.
  3. Если даримое имущество находится в совместной собственности, потребуется согласие остальных владельцев.
  4. Для дарения недвижимости в долевой собственности разрешение других собственников не требуется.
  5. Дарение подарка стоимостью от 3 000 руб. от юридического лица оформляется письменно. При необходимости придется взять согласие остальных участников, если это предусмотрено учредительными документами.
  6. Если у помещения есть недостатки, представляющие угрозу жизни и здоровью, о них необходимо уведомить одаряемого, в противном случае он сможет взыскать компенсацию на основании ст. 580 ГК РФ.
  7. Нельзя делать подарки дороже 3 000 руб. сотрудникам банков, государственных и муниципальных органов, социальных и образовательных учреждений, если сделка связана с выполнением ими должностных обязанностей.

Важно! Договор дарения (далее – ДД) оформляется в присутствии обеих сторон. Если одаряемый или даритель не могут подписать его лично, от их имен вправе действовать законные представители по доверенности.

Какое нежилое помещение можно подарить?

К нежилым относятся все здания или помещения, не предназначенные для проживания людей и имеющие определенное назначение:

  • гаражи;
  • нежилые помещения в многоквартирных домах (обычно на первых этажах);
  • офисы, склады;
  • производственные помещения;
  • магазины;
  • отдельно стоящие здания;
  • нежилые объекты, находящиеся в собственности муниципалитета.

Главное условие – признание помещения нежилым и наличие соответствующих документов, где это будет указано.

Важно учитывать, что отдельные здания дарятся вместе с земельными участками, на которых они расположены. Дарятся не только помещения, но и доли в праве собственности, либо выделенные доли в натуре.

Кому можно подарить нежилое помещение?

Обычно ДД нежилых помещений заключается между физическими лицами, но возможны и другие вариации:

  • от физлица юридическому;
  • от юридического лица физическому;
  • между гражданами-близкими родственниками;
  • дарение несовершеннолетнему.

В последнем случае важно учитывать, что ребенок от 14 лет участвует в сделке самостоятельно, но с согласия родителей. За детей до 14 лет расписываются родители.

Рассмотрим пример дарения между физлицами:

Мужчине (ИП) на правах собственности принадлежит магазин, расположенный в отдельно стоящем здании. Он решает подарить его дочери, чтобы она в дальнейшем занималась бизнесом как индивидуальный предприниматель.

Стороны согласовывают условия сделки и подписывают договор, обратившись к нотариусу. После заключения ДД они обращаются в Росреестр для регистрации, и дочь дарителя становится собственницей здания и магазина.

Важно! Если даритель вместе с нежилым помещением хочет подарить находящееся в нем имущество, это следует отразить в договоре. В противном случае он будет действовать только в отношении недвижимости.

Дарение от физического лица юридическому

Под физическим лицом подразумевается любой гражданин или индивидуальный предприниматель, в то время как юридическими лицами признаются только коммерческие или некоммерческие организации.

Гражданин вправе подарить нежилое здание или помещение предприятию по договору дарения.

Если обе стороны сделки занимаются коммерческой деятельностью, дарение запрещено.

Совет юриста: если человек хочет сделать подарок в общеполезных целях некоммерческой организации, лучше оформить договор пожертвования (ст. 582 ГК РФ). Это позволит контролировать использование имущества по назначению, а при необходимости будет проще оспорить сделку.

Задать вопрос

Дарение нежилого помещения между юридическими лицами

Возможен и такой вариант, если одна сторона или обе занимаются некоммерческой деятельностью. Дарится имущество, принадлежащее организации и состоящее у нее на балансе.

Дарственную подписывает учредитель или иное уполномоченное лицо, после чего оформляются бухгалтерские документы, и подарок снимается с учета. Одаряемый наоборот должен оформить все документы у себя.

Дарение нежилого помещения с обременением в виде аренды

После дарения право собственности переходит одаряемому, но расторгать или перезаключать договор аренды с арендаторами нежилого коммерческого помещения необязательно (ст. 617 ГК РФ). Но в дарственной нужно указать, что имущество находится в аренде у другой компании или человека.

После подписания ДД нужно уведомить арендатора о перемене сторон. После переоформления недвижимости именно новый собственник получает права и обязательства прежнего арендодателя (дарителя).

Важно! Брать разрешение на дарения помещения другому человеку или организации у арендатора не нужно.

Порядок оформления договора дарения нежилого помещения

Процедура заключения ДД на нежилое помещение или здание состоит из нескольких этапов:

  1. Составление дарственной. Условия согласуются дарителем и одаряемым. Договор оформляется самостоятельно или при участии юриста.
  2. Подписание договора. В большинстве случаев нотариальное удостоверение не требуется, но если подпись нотариуса нужна, стороны расписываются в его присутствии.
  3. Подача документов регистратору. Сам договор не регистрируется, но переоформляется право собственности. Обращаться следует в Росреестр или МФЦ, явка обеих сторон обязательна.

В завершение новый собственник получает выписку из ЕГРН. На регистрационные действия отводится 10 календарных дней.

Совет юриста: лучше обратиться за удостоверением к нотариусу, даже когда его подпись необязательна. Это позволит обезопасить сделку от оспаривания и предъявления требований третьими лицами.

Задать вопрос

Содержание и образец договора дарения нежилого помещения

Для дарственной унифицированная форма не предусмотрена, но в Росреестр необходимо подавать договор, содержащий полные и достоверные сведения о сделке:

  • Ф.И.О., адреса регистрации, даты рождения, паспортные данные сторон;
  • дата заключения;
  • дата начала исполнения ДД: после подписания или в конкретный день (если оформлен договор обещания дарения в будущем);
  • сведения о помещении: адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер, дата возникновения права собственности у дарителя;
  • намерение дарителя передать имущество одаряемому на безвозмездной основе;
  • условия изменения или расторжения сделки.

В конце стороны ставят подписи. ДД оформляется в трех экземплярах: по одному остается у граждан, третий передается регистратору для внесения изменений в ЕГРН.

Образец договора дарения нежилого помещения:
alt: Договор дарения нежилого помещения

Документы

Для оформления дарственной понадобятся паспорта сторон, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на недвижимость, и документ, на основании которого даритель владеет недвижимостью.

Также предоставляется нотариальное согласие остальных владельцев, если имущество находится в совместной собственности (куплено в браке).

Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять не нужно, но она может потребоваться, если регистратор не увидит поступление денег. Лучше взять ее с собой. Госпошлину за переоформление права собственности оплачивает одаряемый.

Госпошлина

Размер госпошлины для граждан составляет 2 000 руб., для коммерческих и некоммерческих предприятий – 22 000 руб.

Какие налоги придется платить?

При получении имущества в дар нужно платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости. Но это правило не касается близких родственников дарителей, которым вручены подарки – они налоги не платят (ст. 217 НК РФ).

К таким родственникам относятся:

  • супруги;
  • родители;
  • полнородные или сводные братья, сестры;
  • дети.

Перед уплатой в ИФНС до 30 апреля предоставляется декларация 3-НДФЛ. После проведения сверки НДФЛ уплачивается до 15 июля. Налоги плательщики рассчитывают самостоятельно. Дарители ничего не платят, т.к. не получают прибыль от сделки.

Оспаривание договора дарения нежилого помещения

Дарственная оспаривается в суде при наличии оснований, предусмотренных ст. 166-179, ст. 578 ГК РФ:

  • подписание ДД под влиянием заблуждения, шантажа, насилия;
  • недееспособность, ограниченная дееспособность дарителя на момент оформления сделки;
  • подписание дарственной гражданином, не осознающим последствия своих действий;
  • совершение одаряемым преступления против здоровья и жизни дарителя. В случае смерти ДД оспаривают наследники;
  • небрежное обращение с подаренным помещением при наличии риска безвозвратной утраты, если недвижимость представляет для прежнего собственника неимущественную ценность.

Оспорить сделку могут и кредиторы дарителя, если недвижимость куплена на средства от предпринимательской деятельности, а сам ДД составлен в течение полугода после признания гражданина или организации банкротом.

Судебная практика

Дарение оспаривается в судебном порядке. Понадобятся доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований. Если их нет, добиться желаемого будет проблематично.

Но есть реальные решения, по которым видно, что истцам удалось оспорить дарственные и вернуть имущество:

После вступления решений в силу недвижимость возвращена дарителям, право собственности переоформлено на них.

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли подарить нежилое коммерческое помещение с долгами по коммунальным услугам?

Да. По закону задолженность принадлежит человеку, владевшему недвижимостью в период ее накопления.

Нужно ли брать согласие остальных собственников при дарении нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома?

Нет. Согласие нужно только при открытии заведений. Проводится общее собрание на основании ст. 48 ЖК РФ.

Нужно ли заверять дарственную на нежилое помещение у нотариуса?

Нотариальное удостоверение требуется при отчуждении доли в праве собственности, дарении от лица ребенка от 14 до 18 лет, либо при участии представителя по доверенности в сделке.

Могу ли я подарить долю в нежилом помещении и что для этого нужно?

Да, дарение доли допускается. Достаточно оформить дарственную, согласие других владельцев не требуется.

Нежилое помещение куплено в браке, сейчас хочу подарить его родственнику. Нужно ли согласие супруга?

Да, нотариальное согласие потребуется, в противном случае он сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно (ст. 35 СК РФ).

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Подарить можно любое нежилое помещение или долю в нем.
  2. При отчуждении общенажитого имущества понадобится согласие второго собственника.
  3. Нежилые помещения можно дарить детям с разрешения родителей или иных законных представителей.
  4. При отчуждении нежилого помещения, сдаваемого в аренду, арендаторы сохраняют право пользования.
  5. Близкие родственники по безвозмездной сделке налоги не платят.
  6. Для регистрации нового собственника документы после подписания дарственной подаются в Росреестр.
  7. Если договор удостоверяется нотариусом, он бесплатно подает документы для регистрации по желанию сторон.

Если вам требуется квалифицированная помощь, расскажите о своей проблеме через специальную форму. Наши юристы детально разберутся в ней и подскажут в рамках консультации оптимальные способы ее решения!

Задать вопрос

Добавлено в закладки: 0

Договор дарения нежилого помещения – это документ по которому даритель безвозмездно передает или же обязуется передать право на владение нежилым помещением. Договор дарения наделяет правом собственности одариваемое лицо.

Но есть одна особенность договора дарения нежилого помещения. Дело в том, что в законодательстве нет четкого описания, что считать нежилым помещением, которое относится к данному описанию. В законодательстве существует “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, в котором помещение определено, как “часть объема здания или сооружения, имеющее определенное назначение и ограниченное строительными конструкциями”. Но вот когда именно помещение является “нежилым” в законодательстве четко не прописано. Логично, что помещения лишенные определенных благ цивилизации могут по-праву считаться нежилыми. Следовательно, обратив внимание на вышесказанное и учитывая договорную практику к нежилым зданиям относят здания или часть объема здания или сооружения, назначением которого являются производственные, административные, социальные, образовательные, торговые, культурные и все иные цели, кроме проживания людей. Это означает, что под понятие нежилого помещения подпадают склады, офисы, торговые ларьки, и тому подобные сооружения.

Как и любой другой договор дарения, договор дарения нежилого помещения является реальным или консенсуальным, взаимным и безвозмездным. Также как и в других договорах дарения выступают две стороны даритель и одариваемый.

Договор дарения нежилого помещения в обязательном порядке составляется в письменной форме. Кроме того о переходе права собственности к другому лицу (одаряемому), должно быть отмечено в государственной регистрационной службе. Выступать в роли дарителя и одариваемого могут как физические, так и юридические лица. Дарителем выступает лицо имеющее законное право на подаренное нежилое помещение. Кроме того в деле о передачи права на собственность может фигурировать представитель собственника, доверенное лицо уполномоченное и имеющее право совершать подобные сделки. В таком случае доверенное лицо должно иметь заверенную доверенность, дающую ей право проводить подобные сделки.

Запреты на получение дарения

Гражданский Кодекс Российской Федерации описывает лиц не имеющих право получать в подарок нежилое помещение. К ним относятся работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги гражданам, а также лица, занимающие государственные должности в РФ, в субъектах РФ, в муниципальных образованиях, а также служащие Центрального банка РФ. Кроме того как и другие договора дарения, договор дарения нежилого помещения не может составляться от имени лиц признанных недееспособными, а также между коммерческими организациями.

В 576 статье Гражданского кодекса Российской Федерации указываются некоторые правила, которые необходимо соблюсти при составлении договора. Например, нежилое помещение может находится в совместной собственности. В таком случае необходимо получить согласие от всех участников владения данной собственностью, прежде чем составлять договор дарения нежилого помещения.

Есть еще одно правило, оно касается случаев составления договора через представителя. Тогда на представителя оформляется доверенность. При этом в доверенности должен быть указан одаряемый и предмет дарения. В ином случае доверенность будет признана недействительной. Если договор составляется по доверенности, то тогда в договоре должны быть указаны все данные о доверенности: дата выдачи ее номер, когда и кем выдана.

Кроме самого договора составляются сопутствующие документы, которые прилагаются к договору. Это акт приема-передачи нежилого помещения, дополнительное соглашение, протокол разногласий, протокол согласования разногласий.

Договор дарения нежилого помещения, согласно ст. 572 ГК, представляет собой письменное соглашение дарителя и одаряемого о бесплатной передаче в собственность последнего какого-либо недвижимого имущества, определенного законом как нежилое помещение. Отечественное законодательство не содержит конкретного указания, какие помещения следует считать нежилыми. Согласно п. 14 ст. 2 ФЗ № 384 от 30.12.09г., помещениями являются части здания, ограниченные строительными конструкциями и имеющие определенное назначение.

К сведению Так, на основании вышеуказанного определения и общепринятой договорной практики, нежилыми помещениями будут здания или их части, ограниченные строительными конструкциями, назначением которых является социальные, административные, производственные, культурные и другие цели, кроме проживания в них людей. Среди них выделяют склады, гаражи, офисы, магазины и т.д.

Дарение нежилого помещения предполагает его бесплатную передачу одаряемому, что исключает возможность возмездного представления с его стороны или порождение каких-либо имущественных обязанностей. При их наличии, сделку нельзя считать дарением, договор является притворным, что предполагает его ничтожность и применении к нему соответствующих последствий (п. 2 ст. 170 ГК).

При совершении сделки дарения нежилых помещений, стороны должны учитывать установленные законом запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК) для дарственных. Так, поскольку нежилая недвижимость чаще всего выступает объектом хозяйственной деятельности, нужно помнить, что ее дарение в рамках отношений между коммерческими организациями запрещено.

Специфика дарительных правоотношений существенно расширяет права сторон, в частности и дарителя, относительно расторжения и отмены договора нежилой недвижимости. Так, положениями статей 577 и 578 ГК, определен круг специальных оснований, при наличии которых даритель может расторгнуть и аннулировать договор дарения, без каких-либо неблагоприятных последствий для себя.

При получении указанного помещения в подарок, одаряемый, согласно ст. ст. 208, 217 НК, получает доход, который облагается НДФЛ. Согласно ст. ст. 40, 224 НК, его размер составляет 13% от рыночной стоимости нежилого помещения, который подлежит уплате в налоговые органы.

Оформление договора дарения нежилого помещения

Общие требования к форме договора дарения определены положениями ст. 574 ГК, согласно которым, нежилая недвижимость может передаваться новым собственникам, как по устным, так и по письменным договорам. Однако необходимость госрегистрации недвижимости в Росреестре и порядок ее проведения создают некоторые особенности при оформлении.

Дополнительно Так, порядок проведения госрегистрации, согласно ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г., требует от заявителей предоставления комплекса документов, среди которых фигурирует и договор дарения. Согласно ст. 18 указанного закона, все представляемые для госрегистрации документы должны быть исполнены на бумажном носителе.

Таким образом, дарение нежилой недвижимости всегда должно оформляться договором в простой письменной форме (ст. 161 ГК). В противном случае совершение дарения в устной форме станет основанием для отказа в проведении госрегистрации.

Дарение указанных помещений не требует нотариального оформления, однако, факт его наличия позволяет избежать многих последующих проблем. В частности, согласно ст. 163 ГК, нотариальная форма дарения позволяет подтвердить ее законность и неоспоримость, в том числе, наличие у сторон прав на ее совершение.

Кроме формы, важнейшим фактором действительности сделки следует считать ее Так, согласно ст. 432 ГК, дарственная должна содержать условие о предмете, т.е. иметь указание на подарок. Так, конкретизация любого нежилого помещения осуществляется путем указания его точного адреса, принадлежности к конкретному помещению, площади, описания, указания данных кадастрового и технического паспортов, стоимости и прочих индивидуализирующих характеристик.

Кроме предмета, согласно п. 2 ст. 572 ГК, необходимо указание на обязательство дарителя. Так, договор обещания дарения должен содержать ясно выраженное намерение на передачу подарка в будущем. При этом порождение обязательств одаряемого недопустимо.

Кроме того, дарственная должна уточнять порядок, условия и способ передачи помещения одаряемому, передаваемые и составляемые документы (техпаспорт, передаточный акт). Также целесообразно уточнить порядок прохождения госрегистрации, в том числе указать, кто понесет расходы на ее проведение.

Если помещение имеет недостатки, угрожающие жизни и здоровью, о них необходимо оповестить одаряемого (ст. 580 ГК). Во избежание последующих неприятностей и споров, их целесообразно отразить в самом договоре или передаточном акте.

Регистрация в Росреестре договора дарения нежилого помещения

Согласно ст. 2 ФЗ № 302 от 30.12.12г., государственная регистрация договоров дарения недвижимости была отменена. Однако это вовсе не освобождает стороны от обязанности проведения госрегистрации прав на недвижимость (ст. 131 ГК), проводимой на основании ФЗ № 122 от 21.07.97г., с учетом специализированных Методических рекомендаций.

Внимание Согласно п. 2 ст. 223 ГК, право собственности по сделкам, требующим проведения государственной регистрации прав, переходит к приобретателям благ (одаряемому) только после ее проведения.

Согласно ст. 9 ФЗ № 122, проведение госрегистрации осуществляет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), местные отделения службы в населенных пунктах и Многофункциональные центры (МФЦ). Для проведения регистрации прав на нежилое помещение, заявители подают в указанные органы комплекс документов, требования к которым обозначены в ст. 18 Ф № 122.

Сами требуемые документы определены в статьях 16 — 18 указанного закона, однако конкретных их перечень целесообразно узнать заранее у государственного регистратора. Следует также помнить, что перед подачей документов, заявители должны уплатить госпошлину, размер которой, согласно ст. 333.33 НК составляет 2 тыс. р. для граждан и 22 тыс. р. для юр. лиц.

В порядке регистрации, указанные органы проверяют поданные документы на их соответствие законодательству, вносят сведения в реестр прав (ЕГРП), наносят удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы и возвращают их, вместе со свидетельством о госрегистрации заявителям.

Согласно ст. 13 ФЗ № 122, регистрация осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов. По истечении этого срока, в случае отсутствия противоречий закону, заявителям выдаются указанные документы, а одаряемого следует считать полноправным владельцем нежилого помещения.

Пример ООО «ПлитСпичТорг» и ОАО «ЦРМО» заключили договор дарения, по которому ЦРМО получала в частную собственность складские помещения, площадью 800 кв. м. После подписания сделки, представители сторон направили документы для проведения государственной регистрации прав. По истечении 10 рабочих дней, представитель ОАО «ЦРМО» получил по почте постановление об отказе в госрегистрации, по причине несоблюдения требований закона в содержании представленных документов (ст. 20 ФЗ № 122). В частности, заявителям разъяснялось, что дарение между коммерческими организациями, коими они являлись, запрещено (п. 4 ст. 575 ГК).

Частные случаи дарения нежилых помещений

В зависимости от нюансов конкретной частной ситуации дарения, такая процедура может требовать соблюдения некоторых особенностей. По большей мере это связано с особенностями гражданского оборота нежилых помещений, их налогообложения, соблюдения прав сособственников, субъектным составом, ограничениями дарения и т.п.

Порядок оформления и государственной регистрации дарственных на нежилые помещения идентичен порядку проведения этих процедур с другими объектами недвижимости. На их осуществление не влияют специфические особенности частных случаев совершения дарственных сделок.

Дарение родственнику

Безвозмездная передача рассматриваемых объектов недвижимости предполагает получение со стороны одаряемого некоего дохода, облагаемого 13% НДФЛ от его рыночной стоимости. Однако если стороны дарения являются близкими родственниками или членами семьи, такой доход не является объектом налогообложения.

Исходя из этого и согласно п. 18.1 ст. 217 НК в таком случае одаряемый будет освобожден от обязанности уплаты НДФЛ. Отметим, что такими близкими родственниками, согласно ст. 14 СК следует считать детей и их родителей, бабушек, дедушек и внуков, родных и сводных братьев и сестер.

Кроме того, имеются некоторые особенности при нотариальном оформлении дарения помещений в пользу супругов, родителей, детей и внуков. Согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, для указанных родственников и членов семьи, установлен специальный нотариальный тариф, размер которого составляет 3 тыс. р. + 0,2% от стоимости недвижимости, но не более 50 тыс. Для всех других лиц, размер тарифа существенно выше.

Дарение доли нежилого помещения

При возмездном отчуждении части нежилого помещения, находящейся в общей долевой собственности, такая процедура требует соблюдения прав сособственников, в частности, их права на преимущественную покупку (ст. 250 ГК). Указанное право позволяет сособственникам приобрести долю общего имущества на аналогичных с третьими лицами условиях, однако у них перед ними есть преимущество.

Важно Дарение же, являясь безвозмездной сделкой, позволяет обойти указанное ограничение, так как правило, установленное ст. 250 ГК на него не распространяется. Пользуясь указанной возможностью, недобросовестные дарители прикрывают дарением куплю-продажу, что делает дарственную ничтожной (п. 2 ст. 170 ГК).

Если же помещение находится в совместной собственности, то его дарение требует согласия всех сособственников, которое, однако презюмируется (ст. 253 ГК). Согласно ст. 35 СК, если недвижимость находится в собственности супругов, ее дарение одним из них, возможно лишь по нотариально заверенному согласию другого.

Дарение, как способ отчуждения нежилой недвижимости, имеет широкое распространение на практике. Это обусловлено тем, что данная гражданская сделка, позволяет достичь разных по направленности целей ее сторон, причем далеко не всегда добросовестных (обход ограничений, уклонение от налогов и т.д.).

При всем этом, преимущества дарения очевидны — простота оформления сделки, безвозмездность, освобождение от НДФЛ, специальный нотариальный тариф т.п. При добросовестности намерений сторон, дарственная станет отличным и самым простым способом передать нежилое помещение его новому собственнику.

Консультация юриста

Вопрос Хочу подарить своему брату нежилое помещение, купленное мной в браке. Будет ли брат оплачивать НДФЛ при его получении? Ответ Поскольку согласно ст. 14 СК ваш брат является близким родственником, а согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доход, полученный от близкого родственника, не облагается налогом, то ваш брат будет освобожден от уплаты НДФЛ. При совершении сделки не стоит забывать про необходимость наличия удостоверенного нотариусом согласия супруга на дарение недвижимости (п. 3 ст. 35 СК). Вопрос Друг хочет переписать на меня свой магазин, во избежание обращения на него взыскания. Требует ли такая дарственная заверения у нотариуса? Ответ Дарение нежилого помещения не требует обязательного соблюдения нотариальной формы, однако такое удостоверение позволит подтвердить законность сделки (ст. 163 ГК), что в вашем случае целесообразно. Отметим, что при получении нежилого помещения в подарок, вы будете обязаны уплатить 13% НДФЛ. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Наши преимущества Анонимное обращение Любые вопросы по дарению Бесплатное общение Вы быстро получите ответ на свой вопрос 15 мин Средняя скорость ответа 1 Количество консультаций за сегодня 250 Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *