Участие в программе «Молодая семья»

Здравствуйте, Ольга.

Признание нуждающимся осуществляется с расчетом членов семьи в понимании Жилищного кодекса РФ, то есть семьей признаются лица, проживающие совместно на одной жилой площади.

Вам необходимо вселить мужа к Вам и если говорите есть возможность, вселить в Вашу квартиру Вашего брата.

После чего учитывать в квартире мужа будут только его метры в собственности а не всю квартиру.

Таким образом получим:

Таким образом, нужен еще один член семьи.

Рассмотрим вариант переселения в квартиру мужа

Вам решать какой вариант выбрать и где удобнее признаваться нуждающимися.

Но в любом случае Вам не хватает одно, двух членов семьи.

Жилищный кодекс
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

С уважением! Г.А. Кураев

Заказать справку об отапливаемой площади в Челябинске и области и бесплатно проконсультироваться у кадастрового инженера можно по телефону +7-950-741-65-20, либо в нашем офисе по адресу: Свердловский проспект, 2, офис 506.
Для чего нужна справка об отапливаемой площади жилого дома?
1. При проведении газа предъявляется в Новатек или другую организацию. Пакет документов, необходимых для подключения газа, включает в себя справку об отапливаемой площади, либо технический паспорт на дом, подготовленные кадастровым инженером.
2. Для компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
Где получить справку об отапливаемой площади?
Справку об отапливаемой площади можно заказать у любого аттестованного кадастрового инженера.
Обратите внимание!!! До сих пор существует стереотип о том, что справки на дом изготавливают только органы БТИ. На самом же деле, с января 2013 года услуги по технической инвентаризации оказывают кадастровые инженеры, которые были специально обучены и получили от государства аттестат. Почему не стоит выбирать БТИ, читайте в этой статье.

При этом следует учитывать, что законодатель, определяя круг членов семьи нанимателя, исходил исключительно из совместного проживания родственников с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства.

Определением судебной коллегии от 14 мая 2012 года № 33-6156 отменено решение Смольнинского районного суда об отказе в удовлетворении заявления К.М. об оспаривании отказа Администрации Центрального района Санкт – Петербурга в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Материалами дела подтверждается, что заявительница К.М. и ее несовершеннолетний брат К.П. зарегистрированы в комнате площадью 10,10 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по улице Константина Заслонова (общая площадь квартиры 60,00 кв.м, жилая – 37,20 кв.м).

Указанное жилое помещение заявительница с братом занимают на основании договора социального найма жилого помещения № 3191/2 от 07.12.2007, в который также включен отец заявительницы и ее брат.

Рассматривая заявление К.М. о принятии её на учет нуждающихся в жилых помещениях, администрация установила, что отец заявительницы в 2009 году выехал из вышеуказанной комнаты в отдельную однокомнатную квартиру, предоставленную ему как плановому очереднику с учетом льготы «инвалид боевых действий на территории др. государства». Вместе с тем, мать заявительницы Р.Г. является собственником отдельной 6-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, ул. Очаковская, д. 5, кв. 10.

Учитывая вышеуказанное, решением районной жилищной комиссии К.М.В. было отказано в принятии на жилищный учет на основании ст. 51 ЖК РФ, поскольку суммарная общая площадь всех перечисленных жилых помещений превышает учетную норму площади.

Пунктом 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» предусмотрены категории граждан, которые принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований признания нуждающимися в жилых помещениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 3 указанного Закона учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах (п. 1). При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеуказанные законоположения, судебная коллегия, учитывая, что хотя К.В. и Р.Г. являются родителями заявительницы, однако неправомерно были отнесены Администрацией района и судом к членам семьи К.М. Так, мать заявительницы Р.Г. в установленном законом порядке не была вселена в качестве члена ее семьи в спорную комнату, а отец К.В., хотя ранее был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении, однако в связи с предоставлением ему отдельного жилья выехал из занимаемой по договору социального найма комнаты; согласно справке о регистрации с 17.08.2009 по личному заявлению К.В. снят с регистрационного учета по спорному адресу. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что К.В., выехав с места жительства заявительницы на другое постоянное место жительство, утратил право в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В отсутствие доказательств совместного проживания заявительницы с её родителями в качестве членов её семьи по месту регистрации заявительницы, либо вселения и проживания её в качестве члена семьи в жилые помещения кого-либо из родителей на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, у суда отсутствовали правовые основания для признания отказа Администрации Центрального района в постановке К.М. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий правомерным. При определении уровня жилищной обеспеченности заявительницы подлежит учету только несовершеннолетний брат заявительницы, вселенный в установленном законом порядке на спорную жилую площадь и включенный в договор социального найма.

При определении нуждаемости в жилых помещениях гражданина и членов его семьи берется вся жилая площадь, имеющаяся у гражданина и каждого члена семьи на праве собственности. Затем эта общая площадь жилого помещения делится на количество членов семьи. Полученный размер площади жилого помещения на каждого члена семьи сравнивается с учетной нормой площади жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

В г. Новосибирске учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи в соответствии с п. 4.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, утвержденного решением Городского совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений на основании ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.

Поэтому, если размер площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, меньше учетной нормы, то гражданин и члены его семьи могут быть признаны нуждающимся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Например, в изложенной ситуации общая площадь жилых помещений у семьи составляет 90,8 кв. м. После деления этой площади на 4 (количество членов семьи: супруги и двое детей) получается 22,7 кв. м на каждого члена семьи. При сравнении размера площади жилого помещения на каждого члена семьи 22,7 кв. м с учетной нормой в г. Новосибирске 12 кв. м можно прийти к выводу, что гражданин и члены его семьи не могут быть признаны нуждающимися.

Подарить долю в жилой площади можно другому человеку, но такие действия могут быть признаны намеренными для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В этом случае в силу положений ст. 53 ЖК РФ граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *